Алексей Капустин: Продажа недвижимости и коммунальные договоры.« Вернутся к списку вопросов

Здравствуйте! Согласно пункту 11 части 2 статьи 7 ЗУ »О жилищно-коммунальных услугах» индивидуальный потребитель обязан информировать управляющего, исполнителей коммунальных услуг о смене собственника жилья (другого объекта недвижимого имущества) и о фактическом количестве лиц, постоянно проживающих в жилье потребителя, в случаях и порядке, предусмотренных договором. Согласно пункту 6 части 1 статьи 7 ЗУ »О жилищно-коммунальных услугах» индивидуальный потребитель — физическое или юридическое лицо, которое является собственником (совладельцем) недвижимого имущества, или с согласия собственника другое лицо, которое пользуется объектом недвижимого имущества и получает жилищно-коммунальную услугу для собственных нужд и с которой или от имени которой заключен соответствующий договор о предоставлении жилищно-коммунальной услуги. По большому счету обязанность сообщать о смене собственника должен покупатель квартиры. Как правило данные положения прописывают в договоре купли-продажи. Покупатель должен отправить соответствующее заявление и копию договора купли-продажи квартиры коммунальщикам для переоформления договоров о предоставлении услуг и изменения лицевых счетов. Чтобы не получать квитанции на ваш счет — вы можете напомнить покупателю квартиры о необходимости уведомления соответствующие структуры о смене собственника квартиры или самостоятельно уведомить управляющего и исполнителей коммунальных услуг о том, что вы больше не являетесь собственником жилья. Желаю успехов!