Наталья Захаренко: Что делать если два наследника однокомнатной квартиры не приходят к согласию.« Вернутся к списку вопросов

Добрый день. Дело довольно сложное. 1. совладельцы квартиры имеют равные права относительно ее пользования. То есть отказать в предоставлении доступа к жилью Ваша мать другому совладельцу права не имеет. 2. если достичь договоренности по пользованию добровольно имуществом невозможно, то это может быть решено в судебном порядке. Право собственности лица на долю в общем имуществе по решению суда на основании иска других совладельцев может быть прекращено при наличии хотя бы одного из обстоятельств, перечисленных в п. 1-3 ч. 1 ст. 365 ГК Украины: если доля является незначительной и не может быть выделена в натуре, либо вещь неделима, либо совместное владение и пользование имуществом невозможно. Так как однокомнатная квартира не может быть поделена в натуре между двумя собственниками, то есть вариант в судебном порядке признать право собственности за вашей мамой с уплатой компенсации другому совладельцу и соответствии с ч. 1 ст. 365 ГК Украины. Для этого нужно будет провести строительную экспертизу для признания квартиры неделимой и установления ее стоимости, перед подачей иска необходимо внести стоимость 1/2 доли квартиры на депозит суда. При таких условиях есть возможность оставить квартиру в полной собственности вашей мамы.